别冲动，悔拍后果很严重
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十四条首次提出了悔拍的概念，严格地说，“悔拍”并非一个法律用语。从语义的角度讲，悔拍是指竞买人以最高价竞得标的物后，未在拍卖公告确定的付款期限内支付剩余价款，致使该次拍卖目的不能实现的行为。司法拍卖的主体是人民法院，系人民法院行使司法职权的具体体现之一，因此悔拍行为既对司法秩序造成阻碍与挑战，影响执行标的物及时变现，也有损各方当事人权益，致使其他有真实购买意愿的竞买人未能成功竞拍，拉长了财产处置期限，导致申请执行人权益不能及时兑现。因此，对悔拍行为进行具体的认定并给予相应的惩处是有必要的。按照规定，意向竞买人在参与拍卖前需先缴纳不超过起拍价的20%作为保证金并冻结在第三方平台，拍卖成功后优先充抵拍卖款。考虑到司法拍卖资产的起拍价本身就低于市场价，加之20%的比例也远低于房产的首付比例，这样的优惠比对于绝大多数人都是可以接受的。然而在竞拍成功后，会有部分人存在没有预先充分阅读拍卖公告的情况，或因自身其他事务而淡忘了此次拍卖，导致没有在拍卖公告规定的时间内结清拍卖款，从而错过了优质资产。
在此前相当长的一段时间内，法拍房都是要求全额付款的，但由于楼市遇冷及成交率不高等原因，法院也随之允许贷款购买法拍资产，为的是能让更多有意向的人参与进来。正是因为条件的放松，会有部分人在贷款过程中因个人征信问题或者银行放款周期长等问题，导致了无法筹集竞拍款，不得以悔拍。
与传统的线下拍卖相比，法拍的好处是无需出门，只需手边有一台电脑或手机，轻轻一点即可完成所有操作。因此，参与法拍也就无法和传统拍卖一样感受到现场的气氛。在拍卖过程中，个别竞拍者会因一时激动出价过高，或操作失误加价过多，导致无人与其相竞争，自己又承担不起最终的成交价，只好悔拍。关于此点，《规定》第二十四条明确列明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。因此，律师建议，若不存在《规定》第三十一条中可以撤销网络司法拍卖的情形，买受人切不可无正当理由随意悔拍。
淘宝网司法拍卖平台不是一般的淘宝购物，也不同于商业拍卖，仅仅将没收保证金作为悔拍的处罚方式，可能有不少朋友会觉得这样的处罚不够严厉，无法体现司法权威。其实，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款也已经明确列明了悔拍而带来的另一后果：重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。此处再次印证了悔拍的代价之大，竞买意向人切忌盲目跟拍。
对待司法拍卖应当严肃，对于恶意竞拍、哄抬房价，甚至存在违规操作的买受人，会受到法律的惩罚。司法拍卖作为法院办案的一道程序，各意向竞买人均需遵守拍卖秩序，遵守《民事诉讼法》第一百一十一条及《民诉法解释》第一百八十七条之规定，否则可能会被处以罚款、拘留，甚至承担刑事责任。以上内容可见，悔拍的后果是非常严重的，千万不可冲动竞价。关注法拍资产的朋友在参拍前一定要做好房产调查和资金方案，不要让自己陷入悔拍的局面；同时要阅读并理解《拍卖须知》、《拍卖公告》、《标的物介绍》等相关材料，否则一旦头脑发热，造成竞拍成功又悔拍的局面，还将承担法律责任。
