排污管堵塞被淹谁担责？
刘先生今年买了新房，房子交付后，经过装修，刘先生一家就住了进去，但是没多长时间，公用的污水排放管道堵塞，造成了污水外涌，同时渗水淹到了楼下，造成21楼房屋被淹，刘先生家及21楼房屋受不同程度的损害。刘先生住在22楼，堵塞发生在21与22楼之间，现楼下被淹受损的住户纷纷找到刘先生要求赔偿，刘先生要求物业及开发商对此负责，但是问题始终没有得到解决，诉讼已经成为了唯一的途径。刘先生找到律师咨询自己是否需要承担责任？自己究竟是受害者还是侵害者？在处理该问题时有哪些需要注意的要点？
渗水的根本原因是堵塞，而判断堵塞的位置并留下相应证据至关重要，首先区分是公共管道还是自家入户的部分，如果是自家入户的部分，能够明确是自家的原因导致了堵塞的出现和渗到别家的，那么户主应当承担因自身过失、过错导致的自身及他人损失，未能及时阻止损失扩大的还应当承担损失扩大部分。如果是公共部分，那么则应当明确具体是哪户导致堵塞发生，从而明确各方的具体责任。物业公司作为小区的各项设施的维护者，其应当负有及时检查、维修的责任，如果堵塞是因物业公司未定期、及时检查清理公共污水排放导致，对此，其应当负担与其过失、过错相对应的责任。开发商作为开发、建设甚至销售房屋的一方，其基于房屋买卖合同的法律关系，对于房屋的质量负有责任。在发生堵塞、渗水之后，户主应当及时查看买卖合同，明确质量保修期，在质保期内发生的污水管道不合格导致的拥堵、开裂、渗水的情形，开发商也应当承担与其过失、过错相对应的责任。使用同一管道的住户承担责任，首先要区分过错。在司法实践中，如果能够查清是因具体哪一户造成损害结果，可以要求其与有过错的其他方承担全部损失；如果受害方不能提供证据证明其他住户的行为与损害结果之前存在关联，那么其主张是不能得到支持的。刘先生作为房屋和公共排污管道的使用者，堵塞发生在21与22楼之间，其也可能是引起堵塞的责任主体，再不能证明自己没有责任的情况下，也应当对损害结果负责。堵塞发生后，其责任范围主要存在于：1、刘先生对房屋的维修、修缮支出的费用；2、刘先生因维修导致房屋不能使用、出租的损失；3、公共排污管道维修的费用；4、21楼住户对房屋的维修、修缮支出的费用；5、21楼住户因维修导致房屋不能使用、出租的损失；6、其他因堵塞造成的实际、间接损失。
新房发生反污、漏水的情况让刘先生十分糟心，但是如何进一步避免损失的扩大是第一要务，而在对损害进行补救之后，厘清各方应当承担的责任也至关重要。证据为法庭之王，各利益相关方应当注意证据的保存，以便日后维护自身权益，向责任人主张相应的损失。
