海辉推荐//Editor's Picks

经适房出租系利用公共资源谋取个人利益，租赁合同无效

上海一中院对一起经济适用住房租赁纠纷案作出二审判决，认定张女士作为涉案经适房的有限产权人之一，与承租人齐先生之间的租赁合同无效，并对相关收益予以收缴。本案中，张女士等三人以大幅低于同期同类房屋市场价的优惠价格购得涉案房屋，并在住房预售合同中承诺，其购买的经适房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，其不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质。因此，张女士的行为违反上述承诺以及经适房购房人不得擅自出租获利等规定，系利用公共资源谋取个人利益。

银行无权宣布贷款加速到期的情形

银行诉称，在抵押权设立之前存在其他在先的抵押登记，根据合同约定，银行有权宣布贷款提前到期。法院认为，该情况银行应在签订抵押合同之前就已知晓。因此，银行以其不是抵押物第一顺位的抵押权人，借款人、抵押人违约为由，宣布贷款提前到期，依据不足，不产生贷款提前到期的法律效果。

资讯解读//New Express

知识产权 Inellectual Property Rights

工商总局出台规定委托地方受理商标注册申请

9月1日起《委托地方工商和市场监管部门受理商标注册申请暂行规定》开始施行。《规定》的发布表明委托地方受理商标注册申请经试点后全面启动，实现商标申请人就近办理商标注册申请业务。《暂行规定》指出，县级以上（以省会城市、地级市为主）工商、市场监管部门受工商总局商标局委托，在地方政务大厅或注册大厅设立商标注册申请受理窗口，代为办理商标申请受理等业务。

劳资关系 Labour Law

员工违反诚信落户后离职 公司收取落户离职赔偿获支持

单位约定为周某办理北京户口，周某须工作满5年，否则缴纳赔偿金。周某向单位缴纳赔偿金后提前离职。此后周某要求公司返还赔偿金。法院审理后认为，用人单位为劳动者办理本市户口，双方据此约定了服务期及违约金，由于该约定违反法律规定，因此用人单位以双方约定为依据要求劳动者支付违约金的，不应予以支持。但确因劳动者违反了诚实信用原则，给用人单位造成损失的，劳动者应予赔偿。

金融投资 Financial & Investment

全国股转系统公布六类金融企业挂牌新三板信息披露细则

2016年9月5日，全国中小企业股份转让系统有限责任公司发布《全国中小企业股份转让系统公开转让说明书信息披露指引（试行）》1-6号的公告，具体规定了证券公司、私募基金机构、期货公司、保险公司及保险中介、商业银行及非银行支付机构等六类金融企业挂牌的《公开转让说明书》信息披露要求。同时，全国股转系统并未公布小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司等具有金融属性的企业挂牌信披细则，这意味着全国股转系统仍将暂不受理具有金融属性企业的挂牌申请。

单家RQFII投资额度新规发布

日前，中国人民银行、国家外汇管理局发布《关于人民币合格境外机构投资者境内证券投资管理有关问题的通知》。人民币合格投资者在取得证监会资格许可后，可通过备案的形式，获取不超过其资产规模或其管理的证券资产规模一定比例的投资额度；超过基础额度的投资额度申请，应当经国家外汇管理局批准。境外主权基金、央行及货币当局等机构的投资额度不受资产规模比例限制，可根据其投资境内证券市场的需要获取相应的投资额度，实行备案管理。

其他 Others

两高将在18市开展刑事案件认罪认罚从宽制度试点

全国人大常委会9月3日表决通过决定，授权最高人民法院、最高人民检察院在18个城市开展刑事案件认罪认罚从宽制度试点工作。“两高”将会同有关部门根据这一决定，制定试点办法。试点期限为二年。对犯罪嫌疑人、刑事被告人自愿如实供述自己的罪行，对指控的犯罪事实没有异议，同意人民检察院量刑建议并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。18个试点城市分别是北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、南京、杭州、福州、厦门、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、西安。

最高人民法院出台非刑事司法赔偿的解释

近日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》，自2016年10月1日起施行。《解释》共二十二条，主要内容包括：细化了非刑事司法赔偿中的侵权行为范围；明确了非刑事司法赔偿的免责情形与责任划分原则；明确了非刑事司法赔偿损害赔偿的计算规则；明确了诉讼程序、执行程序与赔偿程序的衔接。