家庭财产产权不清晰，立遗嘱时怎么办？
家庭财产产权不清晰时，立遗嘱前需先进行析产。只有明确被继承人实际享有的财产份额后，遗嘱处分的财产范围才能合法有效，避免因处分他人财产导致遗嘱部分无效。
一、遗嘱处分的财产范围必须以个人合法财产为限
根据《民法典》第一千一百四十三条，遗嘱人只能处分其个人财产。若家庭共有财产未析产，被继承人可能将与他人共有份额错误纳入遗嘱处分范围，导致该部分遗嘱无效。例如，法院明确将被继承人的遗产限定为房屋50%产权（夫妻共同财产的一半），其余部分属于配偶所有，以此支持遗嘱的有效性。
二、析产是确定遗产范围的前提
《民法典》第一千一百五十三条要求，遗产分割时需先分出夫妻共同财产中的配偶份额，以及家庭共有财产中其他成员的份额。
对于家庭共有财产，若共有人未约定共有形式，根据《民法典》第三百零八条的规定，除家庭关系外视为按份共有。析产需通过协商或诉讼明确各共有人份额。
三、实务操作建议
步骤一：梳理家庭财产权属
核查财产登记信息（如房产证）、出资凭证、家庭协议等，初步判断共有形式及份额。若无明确约定，可参考《民法典》第三百零八条推定按份共有。
步骤二：协商或诉讼析产
若协商一致，可通过书面析产协议明确份额；若存在争议，需向法院提起分家析产诉讼。
步骤三：基于析产结果立遗嘱
针对析产后确认的个人财产份额订立遗嘱，避免越权处分。
四、风险提示
1.若未经析产而直接立遗嘱，可能导致遗嘱的部分无效，引发继承纠纷。
2.家庭共有财产中可能存在其他继承人未披露的权益（如子女出资购房），需通过析产程序全面核查。
综上，当家庭财产产权不清晰时，析产是确保遗嘱合法有效的必经程序。建议通过协商或诉讼明确财产份额后，再订立遗嘱。若无法自行完成析产，可委托律师协助或通过司法途径解决。
