未婚同居期间买的房，分手时房子怎么处理？
未婚同居期间购买的房产，在分手时原则上按照双方的出资比例分割；若无明确出资比例约定或出资难以查明的，可能按等额共有处理。若双方无法协商一致，法院将结合出资贡献、实际使用情况、房屋市场价值等因素，判决房产归一方所有并由其支付另一方相应折价款。
未婚同居关系不构成“家庭关系”，根据《民法典》第三百零八条的规定，双方未约定共有方式或约定不明的，视为按份共有。按份共有下，分割份额的确定依据为：有明确出资约定的，按约定处理；无约定或约定不明的，按照出资额确定份额；无法查明出资额的，视为等额享有。
司法实践中，法院一般以一方出资较大为由判决房屋归一方，并支付另一方相应折价款。若一方长期实际居住或承担贷款，可能影响分割比例。房屋通常归实际居住或管理一方所有，按市场价值折价补偿另一方。
若房产登记在一方名下但另一方有出资，需通过转账记录、聊天记录等证据证明出资事实。共同还贷或装修投入可视为出资的一部分，但需举证（如按实际出资比例计算）。
一方主张出资为借款或赠与的，需提供书面协议等证据，否则法院可能认定为共同出资。
当事人遇到这类纠纷，双方可通过书面协议明确分割方案，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明出资的证据。
若协商不成，起诉时应重点举证自身出资比例及对购买房屋的贡献。
恋爱期间，情侣共同买房如何避坑呢？
1.情侣在同居期间购房，一定要进行协商，最好能签订《共同购房协议》。双方应就购房的相关事宜进行详细的约定，包括出资方式、金额、比例，房产的分配比例，增值部分的处理，登记的权利人，由谁还贷等。
2.若爱到深处不愿意签署书面的《共同购房协议》或者不好意思提出签署《共同购房协议》的要求，建议要保留出资凭证。比如，尽量在购房合同（认购意向协议）上签字，以表示是双方共同购买；若无法做到共同签署购房合同，则在转账时备注"购房款"，保存好转账记录、购房合同以及双方对购房安排的文字记录等。若由双方父母出资，则尽量通过银行转账，并且最好备注赠与自己子女，如果是借款，则要备注为借款。
3.如果一方不出资却要求在房产证加上名字，出资方务必三思而后行，一定要与家人、朋友共同商议，综合多方面因素考虑，避免婚姻破裂后人财两失。
4.不少地方都有"男方买房、女方装修"的风俗。男方和女方都为房屋付出了金钱，但是男方购房后取得了房屋所有权，女方出钱装修房屋，万一离婚后，装修款还需要折旧计算。建议将原本用来装修的钱拿出部分作为出资，取得房产份额。
