海辉法律周报--2017年第10期

海辉推荐 // Editor’s Picks

海辉李风为市人大代表建议和政协提案办理工作培训班授课

2017年4月24日、25日，无锡市人大代表建议和政协提案办理工作培训班开班，来自全市各部委办局及相关单位，负责人大代表建议和政协提案办理工作的近百名同志参加培训。应市政府办邀请，海辉所主任李风律师作“代表视角谈建议办理”的主题交流。李风律师系无锡市第15届、16届人大代表和16届人大法制委员会委员，李律师从提交的二十余篇建议入手，结合自己多年的履职经历，从“建议在人大制度中的重要地位”、“建议对人大代表的重要价值“、”代表建议办理的原则和误区“等角度作了分享。

以案说法 // Case Spotlights

房子涨价卖家反悔 法院判决涨价部分赔偿给买家

近日，苏州吴中法院审理了一起房屋买卖合同纠纷，认定由于被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。包括购房定金50000元并赔偿损失893382元（房屋价格上涨产生差值）。律师提醒：房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。

资讯解读 // News Express

（公司企业 Corporate & Business）

国税总局发布创新创业税收优惠政策指引

近日，国家税务总局发布《“大众创业万众创新”税收优惠政策指引》。《指引》针对创业创新的重点领域和关键环节，共收录现行有效的77项税收优惠政策。企业可根据所处行业和发展规模，准确定位适用的优惠政策。  国税总局相关负责人表示，未来还会陆续推出教育、医疗、养老、制造业等主要领域的税收优惠政策指引。

物流仓储设施用地继续享受城镇土地使用税优惠政策

近日，财政部和国税总局发布《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2017〕33号）。 通知规定，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

（知识产权 Intellectual Property Rights）

上海法院知识产权案件总量创新高，民事案件量大幅上升

上海市高级人民法院近日发布《2016年上海法院知识产权审判白皮书》。《白皮书》显示，上海知识产权案件收结案总量再创新高。《白皮书》还显示，著作权纠纷、商标权纠纷、专利权纠纷等民事案件数量均大幅增加。例如，2016年，上海法院共受理侵害作品信息网络传播权纠纷案件5168件，同比上升25.62%;侵害作品信息网络传播权纠纷案件占全部一审著作权纠纷案件的69.95%。

（劳资关系 Labour Law）

人社部:2017年居民医保个人缴费标准提高30元

人社部近日发布《关于做好2017年城镇居民基本医疗保险工作的通知》,提出2017年居民医保各级财政人均补助标准在2016年基础上新增30元,平均每人每年达到450元。同时,2017年城乡居民医保人均个人缴费标准在2016年基础上提高30元,平均每人每年达到180元。通知明确，全面落实资助困难群众参保政策，确保将特困人员、低保对象、建档立卡贫困人口等困难人员纳入居民医保和大病保险。

人社部对10起企业拖欠农民工工资案件进行曝光

为贯彻落实《政府工作报告》部署和国务院常务会议精神，切实维护农民工合法权益，严肃查处欠薪违法行为，坚决打击恶意欠薪违法犯罪，人社部对10起企业拖欠农民工工资案件进行曝光。案件包括：山西潞城市昌运嘉园小城故事工程项目拖欠农民工工资案；广西建工集团第一建筑工程有限公司拖欠农民工工资案；宁夏星海苑工程项目拖欠农民工工资案；黑龙江哈尔滨宏融装饰工程有限公司拖欠农民工工资案等。

（金融投资 Financial & Investment）

证监会就双创债试点征求意见

4月28日，证监会发布《关于开展创新创业公司债券试点的指导意见》(以下简称《指导意见》)征求意见稿。 该《指导意见》明确创新创业公司债券（下称“双创债”）的发行主体为创新创业公司，以及募集资金专项投资于创新创业公司的公司制创投基金和创投企业，同时新规还支持设置双创债转股条款。 根据《指导意见》，创新创业公司和创业投资公司都可以成为发债的主体。试点初期重点支持两类企业，一类是新三板创新层企业，第二类是注册或经营地在各种国家级创新示范园区的企业。

（其他 Others）

住建部将“老赖”列为日常监管重点

住房和城乡建设部近日公布《失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案》,依法依规对失信被执行主体实施市场和行业限制、禁入措施。 方案指出,各级住房和城乡建设主管部门要及时查询各级人民法院失信被执行人名单信息库,对失信被执行主体就商品房开发、施工许可、商品房预售许可、房屋买卖合同备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房和政策房交易上市、住房公积金贷款等提出的申请,不予受理或从严审核有关材料。

最高法判决商标侵权赔偿不支持"狮子大开口"

4月25日，《最高人民法院知识产权案件年度报告（2016）》发布。报告显示，去年，最高法共新收各类知识产权案件724件，其中，商标案件占比最大达337件，继续保持整体数量上的高位运行。 最高法明确了损害赔偿数额的计算应当遵循比例原则。销售收入与生产经营规模、广告宣传、商品质量等密切相关，而不仅仅来源于对商标的使用及其知名度。当事人主张以全部销售收入与销售利润率为基础计算侵权获利的，不应予以支持。

国土部：分类压缩不动产登记办理时限

日前，国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知，要求各地进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。